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2020-02-15

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http://www.jiaju82.com 2019年07月25日09:23 家居装修资讯

在买房这件事情上,大家都希望能够选择更合适自己的楼层,但是在选购房屋楼层的时候,都说的朋友们对于如何选购黄金楼层的问题是比较重视的,其实要选择黄金楼层的话,一定要注重房屋的通风、空气质量和噪音的问题。买房子想选黄金楼层,把握这3个原则,入住后睡觉都能笑出声来!

一、如何选购黄金楼层?

1、黄金楼层通常是楼层总数的1/3到2/3处

选楼层有几个重要指标:采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。

那些不招人喜欢的底层、顶层、设备层,众所周知有着采光通风差、潮湿渗水、噪音大等缺点,正是因为有了这些对比,才凸显出黄金楼层的优势。一般的,根据楼层总数不同,黄金楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处,这些楼层从居住舒适度来看,基本都是既拥有底层和顶层的优势,又避免了底层和顶层的缺点。

例如7层楼的低层楼,黄金楼层就是3-4楼,这也是为什么中国老一辈会说 金三银四命更长 ,既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多,也不会像六七层出现水压不足的情况。同理16层楼的中高层住宅,7-11楼就是最佳楼层,20层楼的高层住宅,10-14楼就是黄金楼层,可见中间楼层的确是最受欢迎的。

2、8楼是最受争议的黄金楼层

8这个数字是中国人普遍偏爱的了,加上人们理想的住宅环境就是贴近地面、贴近自然,高低适中生活便利,8楼之所以被视为黄金楼层正是因为它既安静、不受噪音汽车尾音影响,也不会达到让人恐高的高度。但也有存在争议的地方,有的人听过 七上八下 的说法,认为8代表 下 ,18层又有十八层地狱之意,风水不好,但小编认为风水这东西是迷信,信则有不信则无,现实生活中的8楼并未见得有多难卖。

3、扬灰层纯属谣言

这里有人要问了,听说9-11层是扬灰层,现在雾霾那么严重,会不会住在这几层一辈子吃灰?这种说法是不科学的。9-11层处在中间是实打实的好楼层,有些无良开发商用扬灰层的谣言误导购房者,背地里却把这几层留给内部人士留着住,或者留着涨价卖。购房者可以想想,灰尘不但有重量,受重力和空气阻力的影响是不断流动的,尤其是在离地面三四十米高的地方,灰尘并不会停留,央视专家也曾通过实验数据说明扬灰层根本不可信,只是谣言而已。

二、买房子选购楼层原则是什么?

1、一层优势:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生 就简单一些。劣势:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼 还最易遭盗窃。

2、四、五、六层优势:从环境的角度来看,安全性最好。劣势:如果没电梯,老人上下楼是个难题。

3、八到十六层优势:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣势:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

4、十六层以上优势:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。劣势:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

三、买房后客厅如何装修好?

1、窗帘:色块极大的落地窗帘,与周围饰物不宜有较大的深浅对比和色彩对比,应成为整体氛围中的重要角色,起调和、烘托的重要功能。目前时兴的双层帘,具有层次丰富、扑朔迷离的效果。窗帘布的质地宜细柔、精致和挺刮,式样宜大方气派,便有一种诗意般的对白和典雅高贵的氛围。

2、光线:客厅的光线宜充足,灯光要明亮、柔和,使客人、家人被温馨气息和文化品位所感染。如有轻漫的乐声作伴,更显柔和静谧。天池正中以吸顶灯为主,四周以射灯备用,使灯光高低有序、光色错落有致。

3、电视墙:电视墙是客厅重要的一环,你想要什么样风格什么样的客厅,一定要先把电视墙确定好了。是要大理石还是壁纸?是要立体造型还是平面图案?电视墙确定后,去挑选适合的软装,挑选自己适合的东西才是比较重要的

现在大家在买房子的时候,对于如何选购黄金楼层的问题,应该有了一定了解,买房子自然是比较大的事情,所以大家在买房之前可以多了解一点。选择房屋楼层的话,一定要注重房屋整体的采光问题,同时也要注意周边的交通配套设备的问题。

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