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动迁安置补偿标准是什么农村宅基地拆迁如何生存

2020-05-04

动迁安置补偿标准是什么?农村宅基地拆迁如何补偿?

很多的朋友们在生活中都会遇到拆迁的事情,拆迁一般是会受到国家的一定补偿,补偿的话是有补偿的标准。遇到安置房拆迁的话我们要先了解下补偿的政策和标准,这样也方便自己的生活。那么动迁安置补偿标准是什么?农村宅基地拆迁如何补偿?我们来了解下吧。

动迁安置补偿标准是什么?

1、房屋重置费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每个月予以补贴。

2、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

3、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装潢商定补偿金额(或经评估肯定的房屋装修装饰补偿金额)

4、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装潢商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人取得调换产权的房屋的评估价格。

农村宅基地拆迁如何补偿?

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、现行第四十七条规定,征收土地的,依照被征收土地的原用处给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的3十倍。上述3条规定在修正案草案中均作出修改。

3、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,和其他地上附着物补偿和青苗补偿。

4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的依照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋本钱给予补偿。

对于拆迁安置房的补偿我们要注意下补偿的标准,大家在遇到拆迁房等问题时候,要注意下具体的办理流程。以上就是关于动迁安置补偿标准是什么?农村宅基地拆迁如何补偿的相干介绍,大家要办理购买拆迁安置房的时候,要注意具体的拆迁方式,保证自己的权益。

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